Rembertów – zielona przystań stolicy
sprawdź, gdzie warto zamieszkać,
kupić dom lub wynająć lokal!

Rembertów to jedna z najbardziej kameralnych i zielonych dzielnic stolicy, która w ostatnich latach przechodzi prawdziwy renesans.

Choć przez lata pozostawała w cieniu popularniejszego Wilanowa czy Mokotowa, dziś staje się celem dla osób, które cenią sobie spokój, czyste powietrze i bezpośredni kontakt z naturą, nie chcąc jednocześnie rezygnować z przywilejów życia w metropolii.

To idealne miejsce dla tych, którzy szukają balansu między pracą w centrum a odpoczynkiem w otoczeniu lasów.

Rembertów to także strategiczna lokalizacja dla biznesu związanego z edukacją wyższą oraz usługami lokalnymi, co sprawia, że lokale komercyjne w tej części miasta cieszą się rosnącym zainteresowaniem.

Rozsądnie o zaletach, szczerze o wadach życia w Rembertowie

Rembertów regularnie pojawia się w zestawieniach obejmujących bezpieczne dzielnice Warszawy. Niska zabudowa i duża liczba terenów zielonych sprawiają, że panuje tu niemal podmiejska atmosfera.

• Płuca Warszawy za oknem: Ponad 30% powierzchni dzielnicy to lasy. Las Rembertowski oraz sąsiedztwo Mazowieckiego Parku Krajobrazowego to raj dla biegaczy, rowerzystów i właścicieli czworonogów.

• Błyskawiczny dojazd koleją: Dzięki Szybkiej Kolei Miejskiej (SKM), Rembertów jest lepiej skomunikowany z centrum niż niejedna dzielnica położona znacznie bliżej serca miasta.

• Prestiżowa Akademia Sztuki Wojennej (ASzWoj): Obecność jednej z najważniejszych uczelni wojskowych w kraju nadaje dzielnicy unikalny charakter, przyciąga studentów i kadrę naukową, co napędza rynek na mieszkania na wynajem.

• Rozwinięta infrastruktura dla rodzin: Dzielnica oferuje liczne przedszkola i szkoły podstawowe, a także zmodernizowane place zabaw i tereny rekreacyjne, takie jak Park przy ul. Skonfederowanych.

Rembertów, mimo wielu zalet, ma też swoje wyzwania, które warto wziąć pod uwagę przy wyborze nieruchomości.

• Problemy z przejazdami kolejowymi: Historycznym mankamentem dzielnicy są „szlabany”. Choć budowa wiaduktu i tunelu (inwestycje w toku) ma rozwiązać ten problem, obecnie w godzinach szczytu przejazd między Starym a Nowym Rembertowem bywa utrudniony.

• Ograniczona oferta rozrywkowa: Rembertów to dzielnica „sypialniana” i akademicka. Brakuje tu dużych galerii handlowych (najbliższa to CH Promenada lub King Cross Praga) czy bogatego życia nocnego, co dla jednych jest wadą, a dla innych ogromną zaletą.

Komunikacja i infrastruktura: centrum bliżej niż myślisz

Kluczem do popularności Rembertowa jest transport szynowy. Stacja kolejowa Warszawa Rembertów to główny węzeł komunikacyjny dzielnicy.

• Pociągi: Linie SKM (S1, S2) oraz pociągi Kolei Mazowieckich pozwalają dotrzeć do stacji Warszawa Śródmieście w zaledwie 15–20 minut. To wynik nieosiągalny dla wielu mieszkańców zakorkowanego Mokotowa czy Białołęki.

• Autobusy: Dzielnicę obsługuje gęsta sieć linii autobusowych, m.in. 115, 143, 153, 196, 199, 225 oraz linie przyspieszone i nocne (514, N24, 411), które zapewniają połączenie z Pragą Południe, Wesołą oraz metrem na Pradze.

• Infrastruktura drogowa: Głównymi arteriami są ulica Marsa oraz Żołnierska, które po modernizacji znacznie usprawniły wyjazd w kierunku Trasy Siekierkowskiej i obwodnicy Warszawy

Dla mieszkańców codzienne zakupy nie stanowią problemu dzięki obecności supermarketów takich jak Kaufland, Biedronka czy Lidl, a także licznych lokalnych bazarków z ekologiczną żywnością.

Rynek nieruchomości w Rembertowie: domy, mieszkania, potencjał

Analizując ceny nieruchomości w Warszawie, Rembertów wciąż oferuje bardzo atrakcyjne warunki zakupu w porównaniu do lewobrzeżnej części miasta. 

W zabudowie dominuje niska architektura. Znajdziemy tu:

• Domy jednorodzinne i bliźniaki: To trzon Rembertowa, szczególnie w rejonie Kolonii Oficerskiej. Piękne, modernistyczne wille oraz nowoczesne domy na dużych działkach są najbardziej pożądane i poszukiwane.

• Nowoczesne apartamentowce: W ostatnich latach deweloperzy coraz chętniej budują tu kameralne, 2-3 piętrowe budynki, które oferują wysoki standard i bezpieczeństwo. Nowe mieszkania na sprzedaż pojawiają się m.in. w okolicach ulicy Strażackiej czy Cyrulików.

• Mieszkania z rynku wtórnego: Starsze osiedla z cegły lub wielkiej płyty oferują funkcjonalne układy, które są chętnie wybierane pod mieszkania na wynajem dla studentów ASzWoj.

• Rynek pierwotny: skupia się na inwestycjach typu "villa miejska", co pozwala zachować kameralny charakter dzielnicy i unikać gęstego, betonowego budownictwa.

Podsumowanie: Dla kogo Rembertów to strzał w dziesiątkę?

Rembertów to jedna z najbardziej niedocenianych, a jednocześnie najbardziej perspektywicznych dzielnic Warszawy.

• Dla rodzin: To idealne miejsce na bezpieczne wychowywanie dzieci w otoczeniu lasów, z dostępem do dobrych szkół.

• Dla inwestorów: Bliskość uczelni wojskowej gwarantuje stały popyt na wynajem, a planowane inwestycje infrastrukturalne (tunele/wiadukty) z pewnością podniosą wartość tutejszych gruntów.

• Dla firm: Małe i średnie przedsiębiorstwa znajdą tu atrakcyjne lokale komercyjne pod usługi medyczne, edukacyjne czy drobny handel.

Szukasz swojego miejsca w Rembertowie? A może chcesz bezpiecznie sprzedać nieruchomość w tej okolicy? Jako eksperci na warszawskim rynku, pomożemy Ci znaleźć najlepsze oferty mieszkań na sprzedaż i przeprowadzimy przez cały proces transakcji. Skontaktuj się z nami już dziś i odkryj potencjał zielonego Rembertowa!

Oferujemy także tanie mieszkania na Targówku.